北京房屋抵押需要准备如下：

1、夫妻出面，

2、夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明原件，

3、近一年个人流水，

4、名下抵押物及房产证原件，如（有土地证一定要带上）

5、其他资产证明包括其他车产，房产，基金股票等金融资产，有助于批贷

6、公司营业执照，公司章程，法人章，公章；

7、需要和主借人去公司下户拍照（公司地点）

8、公司近一年流水（如有）

9、用款合同（打到上游公司的用途合同）

10、800万以上需要用款企业近1年纳税申报表