北京房屋抵押贷款的优势：

（1）产品实现线上申请、线上预评估、自动化审批、线上签约、线上借款还款、自动化贷后预警(经营类:生意贷:消费类:生活贷)

（2）授信金额:最高1000万(消费类贷款额度不超过600万元，单月累计提款金额不超过200万元，单笔提款金额不超过 100万元。)

（3）利率:授信期间执行固定利率，实行差异化定价，3年内可净息、等额，三年以上等额（4）期限:最长20年，房龄≤30年。抵押物面积≥30平米。年龄:18-65周岁(借款人、抵押人)

（5）共借人:范围仅接受配偶、父母(公婆、岳父母)、成年子女及其配偶，

（6）抵押人:为本人或其配偶，抵押共有人可以接受父母(公婆、岳父母)、成年子女及其配偶自雇人士:

北京房屋抵押贷款对借款人公司的要求:

（1）有营业执照，借款人须为公司法人或参股比例在10%(含)以上的股东。

（2）不接受实际控制人。

（3）经营年限;实际经营满1年，经营期限以客户经理实际调查为准(营业执照注册时间、水电费凭证、税费凭证、租赁合同及租金缴纳凭证等可有效证明客户实际经营时间的凭证)。

北京房屋抵押贷款对借款人征信方面要求:

非银行、非消金机构在贷的信用贷款余额超30万，禁止准人。对外担保显示为次级、可疑、损失的不准人。贷款显示为次级、可疑、损失的不准人。出现担保人及相保企业代还、以资抵债记录的不准人。贷款:当前为“谕期”状态目无法提供当前逾期结清证明材料;同一笔贷款最近24个月还款有连续61天逾期或累计4次逾期;最近6个月还款有连续 31 天以上逾期不准人。贷记卡:当前为“逾期”状态且无法提供当前逾期结清证明材料:单张贷记卡最近24个月还款有连续61天谕期或累计4次逾期:最近6个月还款有连续 31 天以上逾期不准入。

北京房屋抵押贷款行业不能准人:

主要进行钢材、石材、木材、矿产开采加工的行业不予准入，其中受薪人士可做。房地产公司、建筑业不予准人，家装行业、建筑安装行业除外，其中受薪人士可做。涉及投资管理、财富管理、投资咨询的客户不予准人。歌舞娱乐、桑拿洗浴、酒吧的客户不予准入。涉及小额贷款公司、担保公司、典当公司的客户不予准入。

北京房屋抵押贷款不得准人的房产：

凶宅、即将拆迁的房产、保护建筑、危房、带产证自建房、小产权房、央产房、军产房、一房多房本、经济适用住房、司法冻结或封存等影响抵押物流通的房产。剩余租赁期超3年而且一次性给付租金的，不予准人