北京房屋抵押贷款如何申请？

1、公司名下住宅（满6月可以做，不用满2年）

2、使用年限70年公寓（6—7成）

3、远郊别墅（不降成）

4、注册在津冀的公司可以抵押北京住宅房产。不用另外加营业执照。

5、商业4—5成（5成要求地理位置不偏远必须实际用途为商业用不能住宅用，最好北京有二套住宅做资产）。

6、新本新照可做

7、城六区和通州房产30—50年房龄可受理（30—50年为6成）

8、抵押人范围自己和配偶的兄弟姐妹，父母子女，新加股东的房产，以上范围抵押人不查抵押人征信。

9、整栋楼为办公立项住宅不降成（需有独立卫生间和厨房).利率方面主要为月息年本五年不归本年化3.65，三年期3.9%（最长用到第8年）

10、年龄：借款人年龄18—65，抵押人年龄最高70。