北京房屋抵押贷款对借款人的尽调

家庭信息户口本记载着一个人的出生地、亲属关系、信息变更、迁移历史等信息，结婚证、离婚证、离婚协议、民事判决书、民事调解书等记载着一个人的婚姻历史。查看上述资料，可以初步了解一个的家庭结构。但是，证件有时不能展示全部的情况，还存在借款人故意不提供个别证件的可能性，所以仅仅通过证件无法了解一个人的完整家庭结构，还需通过询问、观察来加以判断，相互佐证。

出案例解析：

在实勘专员处理过的项目中，就有借款人故意隐瞒信息的行为。有一女性张某，49 岁，声称自己因为感情问题离婚，目前房产只有自己1人居住。离婚时间为2019年11月30日，实地尽调时间为2019年12月10日。实勘专员通过观察，发现屋内鞋柜里有男士鞋子，卫生间有两支牙刷，且都有近期使用过的痕迹。经过反复沟通，张某终于承认自己是“假离婚”，而实际用款人也是这位“前夫”。实勘专员强调一定要对细节进行把控，细节往往能让风险控制前置化，贷款人掌握越多“真实”的借款人信息，产生坏账的可能性就会越小。