（1）如果做房屋抵押贷款，已经面签，银行经理和评估都下户完以后，资料齐全的情况下，房子是干净房本没有按揭或者抵押，最快1个工作日批贷，一般是3个工作日，签完借款合同公证1个工作日，建委上抵回他项放款，一般3个工作日，最快放款7-15天放款。

（2）如果做房屋抵押贷款，房子有按揭或者抵押，一般中间还有一个垫资环节，解押的时间，一般在面签之前就要和上家银行的客户经理预约好大致时间去解押，解押时间一般是5个工作日。加上上述时间，整个流程下来得12-23天时间放款。

（3）如果是房屋质押贷款，资方是信托公司，3-7天放款，如果资方是典当行，最快1-3天放款，如果资方是个人银主，最快1-2天放款。