房产抵押贷款对于营业执照的要求

拥有一本营业执照很简单，而拥有一家“合格”的公司，让房产抵押经营贷顺利地进行下去，才是我们最终诉求。主要体现在交易的合理性与合规性上。

① 合理性-交易双方业务对口，交易内容辨识度高。A作为餐饮公司，供货B公司业务就要对口，营业执照上需要有这项范围。营业范围中的项目可以产生一项简单合理的交易。

② 合规性 - 是指对手方与交易内容要符合银行准入条件，规避禁入行业，比如房地产开发、物业管理、资产管理、金融、娱乐业、钢贸等，这些行业就是银行禁入范围。

根据实操经验，我们总结了一个比较万能的经营范围，可以根据自身行业进行增减:

从事纺织品、家具、健身器械、家用电器、洁具、餐具、办公用品、皮具、日用百货、化妆品、食用农产品、计算机、软件及辅助设备、机械设备、机电设备、电子产品、机械设备、通信器材的销售、计算机软硬件专业领域内的技术咨询、技术转让、技术开发、技术服务，计算机软件的设计及开发，电子商务。这些都是比较常见的，交易对手很就容易找到。

公司名字则可以选择xx科技有限公司或xx贸易商行，再结合一下自身行业，比如程序员就可以选择科技公司，采购/销售就可以选择贸易类公司，通过原本行业拓展副业，顺理成章。

常见问题:

Q1:注册公司后，能不能在办理完成抵押贷后，注销或转让掉?

答:不建议。经营贷存续期间，尤其是x年续贷类方案，如公司注销

或转让，银行有权收回贷款(银行会以为你公司倒闭了)。

Q2:注册公司后，后期会有哪些成本?

答:如无实际经营业务，可做零申报，个体户无费用，有限公司 200/

月代理记账。

Q3:不想自己注册，可否用亲戚朋友的公司加股份/实控?

答:可以，但是审批过程中，有可能涉及公司其他股东/法人签字担保。