房屋抵押贷款需要提供的资料:

① 个人身份证、户口本、婚姻状况证明

② 个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明

③ 贷款用途证明(如购货合同等)

④ 房屋产权证(以第三人房产作抵押的。还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)

⑤ 经营实体经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋抵押贷款需要提供的流程:

① 贷款申请材料准备:夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，对公和对私近一年流水，执照。公章，开户许可证，上下游合同。

② 面签银行材料提交申请:根据个人和企业的收入情况、抵押资产情况、信用情况、贷款需求(半天)。

③ 房产下户评估:完成银行面签后:会安排评估专员对抵押房产进行拍照考察评估(1个工作日)。

④ 银行批贷:银行一般会以短信通知或者电子文档方式进行通知。一般在材料提交完三个工作日左右出批贷函，可以理解为银行出完批贷函之后本次贷款成功率已经达到 99%了(3个工作日)。

⑤ 借款公证:近两年在办理抵押经营贷款的业务中;大部分银行都会要求借款人去银行指定的公证处做借款公证(2小时)。

⑥ 抵押登记:银行有专门负责抵押业务人员，只需要把房本交到银行。银行会自行到所在区域的建委进行抵押登记(2个工作日，要是转贷业务还需要看上家银行解押周期时效。每家银行时效不同)。

⑦ 贷款发放:一般在上完抵押的第二个工作日，银行就会安排贷款发放到第三方账户(1个工作日)。