北京房屋抵押贷款的流程：

面签---房值评估---实勘房屋和企业---资料齐全---贷款审批---签借款合同---公证处公证---建委上抵---回他项权利证书---额度生效放款---贷后管理

北京房屋抵押贷款的流程详解和所需要的资料：

① 面签：借款人和抵押人的身份证，户口本，结婚证明，房产证以及原始购房合同，所有人的征信，借款人的资产，营业执照公章，租赁合同以及转正凭证，上下游合同，贷款合同。

② 房值评估：根据初评值，法拍成交数据，综合房屋实际现状，房屋区位，交通，中介反馈的成交信息，出具复核值。房屋区位，交通图需截屏放入贷审表需包含抵押物距离地铁距离，抵押物位置图，需包含环线，区域。

③ 实勘房屋和企业，按房产的基础信息，征信，房屋照片，个人或者企业的司法风险等模块分别审核，观察借款人回答问题的精神状态，回复问题的逻辑性以及对设置问题回复的答案，形成借款人的画像，分析居住状态，居住人数，房屋格局，房屋朝向等等。

④ 资料齐全，身份证与户口本，婚姻材料交叉核验是否一致，需关注落户地址，迁入时间，曾用名，职业，籍贯，户口所在地，婚姻状态，变更记录等交叉验证信息。以及征信报告与司法查询，收入流水，资产大小。

⑤ 贷款审批，去银行签借款合同。

⑥ 公证处公证，公证时解读银行借款合同，告知法律后果，指导签署，完成公证事项。

⑦ 建委上抵，受疫情影响现在有的区建委不上班，或者间歇开放，需要资金提前安排。

⑧ 回他项权利证书，证明房本已经上抵，会出具证明。

⑨ 额度生效放款，当天放款。

⑩ 按时还款，提供贷后货物借款合同收据，或者发票。