北京房屋抵押贷款产品特点：

(一) 贷款额度

(1) 最高可贷85成(小区在准入白名单)

(2) 流水方案最高7成，评分≥840分可7成

(二) 还款方式

(1) 先息后本:最长授信10年，每年归本金(第二年如分数在840以上可申请不换本续贷

(2) 轻松还:最长授信 10 年，按月付息，每年归 5%本金

(3) 气球贷:最长授信10年，按20年算月供，到第10年最后一期归上剩余本金

(三) 利率

(1) 先息后本利率:3.85%

(2) 5年轻松还和气球贷利率:3.45%

(3) 10年轻松还和气球贷利率:4.5%申请资料

北京房屋抵押贷款进件条件：

(一）借款人要求

(1) 自雇人士：25-70周岁;消费：18-55周岁(女),18-60周岁(男);

(2) 借款人年龄+额度期限≤75

(二) 房产要求

(1) 性质:住宅、别墅(独栋上限6成) 经适房(08年4月11日之前下房本) 按经适房

管理、央产房、成本价、70年公寓.

(2) 房龄要求:东西朝海是1980年以后，其他区域1990年以后。

(3) 新购买房本需满半年，继承、赠与、夫妻更名如老房本可直接做。满三个月不满半年需

提供材料证明自有资金购买。

(三) 公司要求

(1) 公司在北京，不涉及负面清单(房地产、煤矿、投资、KTV等)

(2) 新加股东或新注册公司可直接准入，

(四) 征信要求

(1) 借款人评分需≥740分

(2) 不能有本金当前逾期，月供当前逾期提供结清证明

(3) 两年内征信不能超连三累六(信用卡只看连不看累)

(4) 房产方案要求征信近两个月查询次数不超6次

北京房屋抵押贷款申请资料:

身份证、户口本、婚姻材料、房本、流水、营业执照、公章、上下游合同(视情况定)，经营需下户公司(贷款金额不超300万同时成数不超5成可不下户)