北京房屋抵押贷款条件是什么？

贷款人受理借款人个人经营贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人经营贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成贷前调查报告。

① 通过征信查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库,判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿。

② 借款人及其经营实体信誉是否良好,经营是否正常。是否涉及法律纠纷、诉讼或纳人失信人员黑名单等。

③ 借款人收人来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力。

④ 对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实。调查借款人拟提供的抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，银行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，并将核实情况记录在调查审查审批表中或其他信贷档案中。对有共有人的抵押房产,还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明。以第三人房产提供抵押的,房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明。

⑤ 借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，通过面谈了解借款人申请是否自愿、属实，贷款用途是否真实合理，是否符合银行规定。

⑥ 贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。

⑦ 贷款采用保证担保方式的，保证人是否符合银行相关规定,保证人交存的保证金是否与银行贷款余额相匹配。

北京房屋抵押贷款需要的资料？

贷款受理人应要求个人经营贷款申请人填写借款申请书，以书面形式提出个人贷款申请,并按银行要求提交相关申请材料。对于有共同申请人的,应同时要求共同申请人提交有关申请材料。申请材料清单如下:

① 个人经营贷款申请表。

② 经年检的个体工商户营业执照原件及复印件。

③ 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件。

④ 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。抵押房产如需评估,须提供评估报告原件。

⑤ 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明租金收入、在银行的存款、国债、基金等平均金融资产证明等。

⑥ 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料。

⑦ 贷款人要求提供的其他文件或资料