北京个人贷款与北京企业贷款之间选择

目前，许多银行响应国家号召，推出了许多针对小微企业的贷款品种。这里所指的小微企业，并不是仅指要有厂房、有车间、有机器的生产型企业，我们平常租个小门店，卖点日用杂货，在工商管理与质量监督局注册一个个体工商户营业执照，也属于银行支持的小微企业。

而在实际的生产、经营中，很多时候个人的资金与私营企业的资金是同一性质的。例如，郑生环开了一家小型的贸易公司，他的生意中，经常是个人的钱与贸易公司的钱混用，反正都是自己口袋里的钱。所以，针对这一情况，借款人就可以在向银行申请北京贷款时，在合理范围内，变换贷款品种。

2021年10月初，郑生环向行申请180万元的贷款，想提早准备一些资金，以便在春节来临之前能囤一些紧俏商品。起初，他向银行申请的是个人贷款，以商品房作为抵押做房屋抵押贷款，但在与银行贷款经办人员面谈后，他改变了主意，决定以他的贸易公司的名义向银行申请小微企业贷款。因为在目前国家大力支持小微企业发展，倡导银行发放小微企业贷款的环境下，银行对小微企业贷款执行的是利率优惠政策。

目前，北京个人住房抵押贷款利率是3.35%-5%，还款方式可以等额本息也可以先息后本，而北京小微企业信用贷款利率仅也是3.5%-6%，因为疫情的原因有些地区的利率还会减半降低到1.75%。如此，郑生环通过将北京房屋抵押贷款转换成北京企业信用贷款。