北京贷款金额：

(1)贷款额度，是银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定一个具体的贷款金额，一般是针对单笔贷款而言的。

(2)授信额度，是指银行为借款人提供资金而核定的存量管理指标，一般可分为单笔贷款授信额度和多笔贷款综合授信额度。在核定的金额范围和核定的期限内，借款人无须再向银行重复提交贷款申请，可以随借随还，循环地、多次使用贷款。

(3)抵押额度，是指银行根据抵押物价值和抵押率高低确定出来的可以贷款的金额。贷款抵押额度=抵押物评估价值x抵押率。由于抵押物在抵押期间内会出现损耗、贬值、处置费用、贷款利息和逾期罚息等可能的因素，银行一般不能向借款人提供与抵押物等值的贷款，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的70%;以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的60%。

北京贷款利率

(1)贷款利率是指一定时期内利息与贷款本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率，按月计算则为利率，年利率除12就是月利率。其计算公式是:贷款年利率=一年所支付的利息-本金x100%

(2)逾期利息，是指借款人不能按时归还借款利息和本金而导致贷款逾期，从而造成的罚息。逾期利率比贷款利率高。

(3)违约金，是指违背借款合同而遭受处罚的金额，例如提前结清贷款而支付的款项。

(4)贴息，是指用于从事微利项目的小额担保贷款由财政据实全额贴息，借款人本人贷款期内不支付利息。贴息贷款期限最长不超过两年，而且展期不贴。

北京贷款期限

(1)贷款期限，是指银行将资金借给借款人后到贷款正常收回为止的时间，即从借款日期到还款日期之间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限，一般以一个月为单位。贷款期限算头不算尾，例如某一笔贷款，其发款日为2022年1月1日，到期日为2022 年 12 月 31日，那么贷款年限就是1年。按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

①短期贷款，是指期限在1年或者1年内(3个月以上，6个月以下为临时贷款)的贷款，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

②中期贷款，是指贷款期限都在1年以上(不含1年)，5年以下(含5年)的贷款。

③长期贷款，是指贷款期限为5年以上(不含5年)的贷款。

(2)贷款展期，是指延长贷款期限，即贷款到期不能归还，经批准延长归还时间。当借款人预期贷款不能按时归还，就要提前 30 个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件;短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年。

(3)续贷，是指借款人原先有银行贷款，现在凭借信誉和相应的担保继续贷另一笔款项。续贷对象为老客户;贷款信息基本一致，即贷款客户的基本情况及信誉、项目的基本情况、贷款的用途、担保等情况基本上没有太大变化。

北京贷款还款方式

(1)额本金法，是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。其计算方法为:月还本金=贷款总额-贷款期数;月还款额=月还本金+月还利息;月还利息=上月末本金余额x月利率

(2)等额本息还款法，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本息。其计算方法为:本月利息=本月余额x月利率;本月还本金额=年月还款额-本月利息。

(3)先息后本还款法，是指每月支付利息即可，贷款到期还清本金。