北京企业信用贷款的银行政策：

年龄：25-70岁

额度：最高200，超过50万需线下申请。

期限：36期，提前还款无违约金

年利息：5%-10%

公司成立时间：满3年，可做外企，近一年无法人变更，近2年无80%以上的股权变更。

有2年以上的开票记录，最近一年开票有340w。

断票不限，目前无经营异常，无在审案件，诉讼完结需要看具体案件。

征信逾期要求：近6月不能连2，近12个月不能连3，主要看近2年征信

征信查询要求：近一年查询不超21次，带审批2字才算查询

征信小贷要求：小贷机构数量不限，只计算负债。

电核，面审：不需要

借款申请流程：线上扫码出额----认证vat----审核通过----开还款账户----放款

北京房产抵押贷款的银行政策：

借款额度：住宅或者商业额度最高可批贷评估值130%，工业最高可批贷评估值100%，上限3700w。

可接受异地房产，可外币放款。

年利率：年化5-8%，先息后本

外资公司和外国人可做18-70岁担保人持股超过50

征信逾期要求：近6月无连2，12个月无3，无当前逾期。

征信查询要求：近12查询次数不超18，逾期金额小于1500以内可接受

产权人为股东，法人或者董事

第三方直系可包括配偶，儿女，兄弟姐妹，父母，儿媳女婿

房龄：住宅不超过30年，商业不超25年(物业出租率70以上)，工业类房产20年。

公司的要求：注册满3年，不接受上市公司国有持股大于等于50禁入，年开票340以上1.03亿以内

诉讼黑名单破产和关联方等外部信息核查，净资产为负或亏损状态不准入，3年内不能更改主营业务，2年内未变更大人或80以上的股权。