市面上大多数的银行，对于征信要求又比较高，这个时候我们该怎么办呢？其实也有部分要求比较低的银行，两年内只要不连续逾期3次累计逾期30次（额度在1000以下的不算）也能够成功放款。想要做房产抵押贷款，有以下几种方法。

第一：如果借款人的配偶征信良好，名下企业配偶也占有股份，可以让的配偶作为主借人，一般银行都能够通过。

第二：企业作为借款主体，个人房产进行担保来贷款。

第三：你可以到征信门槛比较低的银行做房产抵押贷款，房子的房龄一定要小于50年。

第四：借款人的资产特别大有多套房产，或者借款人的对公流水个人流水特别大经营的很好，两者满足其中一个，都可以单笔单议去沟通。

无论是全款还是按揭都可以受理。等你把征信养好了，再转到低利率的银行，你的债务结构也就调整了。每家银行的政策都有各自的优缺点。鱼和熊掌不可兼得，你都需要在额度、年限、利率、还款方式上，还有流程时效上进行取舍。

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