北京房产抵押贷款所需的材料：

① 身份证、户口本、婚姻材料、房本+原购房合同/发票，二套房（有提供）

② 营业执照、章程、实控证明，法人身份证，历史购销合同（上下游各 1 份）

③ 1 年个人和对公流水，个人征信（借款人，抵押人，共借人），企业征信

④ 受托支付三方合同

⑤ 其他（曾用名征信，上手还息流水，法院判决书，结清证明，公证书等）

北京房产抵押贷款所需的放款时间：（组卷完成审批通过后 6-7 个工作日放款）：

T：寻值初审约下户：初评，了解客户基本情况，收集材料电子报单约下户（四证+征信）

T+1 下户：评估公司下户拍照+银行下户拍照合影。

T+2 审批：资料齐全组卷完毕后正式审批

T+4 公证：中信或者长安公证处公证。（有的银行有驻点公证处）

T+5 抵押：建委办理抵押

T+6 放款：见他项放款

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