北京房子贷款没有还完可以卖吗？
2022年09月13日 浏览：1437
北京房子贷款没有还完可以卖吗？明确回答是可以卖的。这个业务在贷款里面叫做二手房交易赎楼，是资金垫资业务，业主卖房，房屋有按揭或者抵押，房本还在建委抵押着呢？要通过垫资把房本解押出来。回款是通过买房客户资金回款。
二手房交易赎楼需要哪些资料？
借款人资料（业主方）：
1）本人及配偶、共借人及配偶身份证，户口本。
2）婚姻证明复印件（结婚证/离婚证+离婚协议/法院判决书/丧偶证明+遗嘱公证）
3）征信报告原件（征信打印日期必须在15日内）
4）房本复印件，产权调查截屏
5）原贷款银行借款合同复印件（贷款人信息页和借款金额页，需要提供银行/渠道客户经理联系电话或名片）
6）原贷款银行收款账户（复印件，写明开户行、账号、账户名）
7）原贷款余额证明（征信中可体现的无需提供）（征信中体现的按揭贷款贷款余额，公积金贷款及组合贷还款明细表复印或公积金网站截图，征信中体现的抵押消费贷款余额）
8）放款银行卡复印件(写明开户行、账号、账户名)
交易资料:
1) 存量房屋买卖合同+网签合同（真实成交价、买卖方本人签字、签署日期）
2) 定金交付凭证（10万以上的要提供转账凭条）
3) 首付款凭证（10万以上的要提供转账凭条）
其他提供：
银行批贷函/银行系统截屏（先批贷后赎楼时提供）需要提供银行/渠道客户经理联系电话或名片
二手房交易赎楼需要哪些流程？
1）下户——房子
2）核档——建委
3）备款——出款前一天外勤备款
4）收押原件——改密码。
5）出款
6）解压——建委
7）过户
8）回款
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