北京房子贷款没有还完可以卖吗？明确回答是可以卖的。这个业务在贷款里面叫做二手房交易赎楼，是资金垫资业务，业主卖房，房屋有按揭或者抵押，房本还在建委抵押着呢？要通过垫资把房本解押出来。回款是通过买房客户资金回款。

二手房交易赎楼需要哪些资料？

借款人资料（业主方）：

1）本人及配偶、共借人及配偶身份证，户口本。

2）婚姻证明复印件（结婚证/离婚证+离婚协议/法院判决书/丧偶证明+遗嘱公证）

3）征信报告原件（征信打印日期必须在15日内）

4）房本复印件，产权调查截屏

5）原贷款银行借款合同复印件（贷款人信息页和借款金额页，需要提供银行/渠道客户经理联系电话或名片）

6）原贷款银行收款账户（复印件，写明开户行、账号、账户名）

7）原贷款余额证明（征信中可体现的无需提供）（征信中体现的按揭贷款贷款余额，公积金贷款及组合贷还款明细表复印或公积金网站截图，征信中体现的抵押消费贷款余额）

8）放款银行卡复印件(写明开户行、账号、账户名)

交易资料:

1) 存量房屋买卖合同+网签合同（真实成交价、买卖方本人签字、签署日期）

2) 定金交付凭证（10万以上的要提供转账凭条）

3) 首付款凭证（10万以上的要提供转账凭条）

其他提供：

银行批贷函/银行系统截屏（先批贷后赎楼时提供）需要提供银行/渠道客户经理联系电话或名片

二手房交易赎楼需要哪些流程？

1）下户——房子

2）核档——建委

3）备款——出款前一天外勤备款

4）收押原件——改密码。

5）出款

6）解压——建委

7）过户

8）回款