北京房产抵押贷款可以买房吗？

中国银保监会，住房和城乡建设部，中国人民银行关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域。

重点关注1：对于公司成立不满1年或者变更不满一年的，房本持有时间低于1年的

重点关注2：企业不能是空壳公司，要有实际办公地址，企业要有纳税。

重点关注3：对授信期限满3年的客户要加强贷后管理，:要去办公地址去拍照。合理把握贷款抵押成数。重点关注4：对抵押房产时间低于1年的，抵押贷款的成数要降低。抵押人持有被抵押房产时间低于3年的，每年要查北京通，要查企业的经营情况。

虽然对房产抵押贷的贷款用途有各种各样的限制，必须专款专用用于经营，但是说句实话，有的银行经理从风控的角度去想问题，现在去买房子的客户，征信好，月收入高，事业处于上升期，和那些正在需要钱做生意的比较风险会小的多，大家都知道做生意，现在是十个人做生意九个人都赔钱。所以有些客户经理喜欢买房的客户，只要把贷后管理处理好，按时还款就可以。