北京房产抵押贷款征信不好可以贷款吗？很明确的回答：是可以！

借款人抵押人的征信包括：逾期，负债，小贷，信用卡使用比例，查询。

老百姓说的征信不好就是逾期多，银行与信托进件要求就是征信不能连三，连二可以在银行，连三就是信托的客户了。银行累是可以沟通的，我们做过一个客户累40都批了，额度在1000以下是不计的。负债只要资不低债就可以的。一些逾期多的，可以短暂的在信托这边过度一下，一般信托的额度在5000万以内，利息在0.6%-1.28%，具体要看逾期程度，黑户肯定是1.28%，所以黑户也可以做房产抵押贷款。期限一般都是3年，还款方式都是先息后本的。

综上所述征信不好可以做北京房产抵押贷款。除了以上要求宽松，还有以下条件也放宽条件.

1）黑户链家快出7成，北京全境都可以做，一抵二抵月息都是1.28%，无视征信，不要公司，三天放款。

2）新房本，新公司可实控，新婚姻，大头小尾，不看用途，自有资金，自主风控，放款快，材料简单。

3）借款人是公检法的，双外籍人，产权不清晰的，不做公证。

4）本金逾期，征信差，执行未结案，刚接查封的房子

5）80岁老龄人，老龄房，综合楼，配套公建，商业，商住，办公

6）一抵最高额抵押可做二抵。

综上所述，在北京只要你名下有商品房立项和借款人的情况都可以单笔单议.