北京房产二次抵押（一抵是按揭的）贷款条件：

1）一抵是按揭买的房子，有房本，本行按揭时间12个月，他行按揭时间超过18个月。

2）房子的房屋性质是商品房，立项是别墅，住宅，公寓。

3）房龄不能超过40年（东城，西城，海淀，朝阳），房屋面积不能低于40平

4）房子评估值的7成（最高8成）减去一抵按揭大于100万。

5）申请资料：借款人的身份证，户口本，婚姻证明，一抵按揭合同。营业执照，上下游合同，对公流水和个人流水，借款人其他资产。

6）征信逾期是否连三决定定了客户是走银行，信托，还是典当行，累10以内额度1000以内不计。

7）征信负债：信用贷款和信用卡负债不能资不抵债。

8）北京公司成立12个月，外地公司评级A,B,C,需要提供证明公司真实的经营情况材料，（如纳税记录，收付款发票，代发工资记录，缴纳社保公积金记录，对公流水等其中一个。）

诺伊李经理，电话工作徽信：400-662-2305，18710059610。各位北京房主大家好，本公司专注于北京房产抵押贷款、北京按揭房二次抵押贷款，北京房产过桥垫资咨询服务。