北京房产抵押贷款的资料清单:

(1)借款人、抵押人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明

(2)营业执照、公司章程、实际控制人需提供代持股协议及股东会决议;

(3)资产证明(房产、车、存款、理财、股票基金等等);

(4)贷款用途的交易合同\订单。

(5)企业办公地点或经营场所的所有权证或租赁协议

(6)行业经营许可证(适用政府准入管理的行业)

(7)当期和上年末财务报表(1000万元以上贷款提供近三年和当期财务报表)

(8)最近1年企业、个人的银行对帐单

(9)最近一年用款企业的纳税凭证

(10)购销合同/订单(上、下游各提供前两家规模较大的合作公司合同)

北京房产抵押贷款的审批要求：

(1)全部资产/全部负债(含本笔)大于等于150%;

(2)征信近两年不超过连2累6，两年外不超3。

(3)经营人经营贷合贷款金额不得超企业最近1年营收入的总额。营业收入规模佐证资料:银行流水。另外对于房抵快贷贷款500万元以上，要求年营业收入应超过年化贷款金额(借款人家庭总经营类贷款融资额)的2倍以上。

诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总