北京房产抵押贷款十年授信每年续贷，续贷需要满足的条件：

Ⓐ 借款人续贷贷款到期时不超过续贷产品对借款人及抵押人的年龄规定;

Ⓑ 借款人经营资质符合续贷产品规定，合法经营，从业经验应1年以上;经营及现金流正常，未出现重大不利变化，无负面信息;申请续贷时借款人具有偿还贷款本息的能力和意愿，借款人及配偶信用记录为正常;

Ⓒ 借款人信誉良好，履约正常，无不良记录，最近2年内没有连续逾期90天以上不良记录，且累计逾期不超过6次，原贷款期限在1年及以上，贷款风险五级分类为正常类;

Ⓓ 原贷款用途应合法合规，并能按照合同约定使用，贷后检查未发现贷款挪用;

Ⓔ 借款人经营实体市场前景良好，经营状况稳定，未来有可靠的现金流入，盈利能力未出现明显劣变;

Ⓕ 抵押物处于正常状态，无查封、冻结、扣押、他行二抵、居住权等情况。

Ⓖ 担保条件能够持续或不低于原贷款担保条件，押品价值稳定且变现能力较强。

北京房产抵押贷款十年授信每年续贷，有以下情况禁止办理续贷业务:

Ⓐ 借款人及其配偶发生逃废债务或恶意欠息的情况。

Ⓑ 借款人及其实际控制的经营实体已出现资不抵债、濒临破产、征信异常的情形。

Ⓒ 借款人及其实际控制的经营实体涉及重大诉讼或经济纠纷的情形。

Ⓓ 存在1个月以上的非季节性停工、欠薪等情况。

Ⓔ 违规挪用贷款资金。

Ⓕ 押品价值及变现能力无法恢复。

Ⓖ 监管及我行认为不能办理续贷的其他情

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总