北京过桥垫资需要满足的条件：

① 借款人夫妻身份证、结婚证、户口本、最近一个月内出具的征信报告、其他资产证明（借款人或借款人近亲有其他资产证明的，需提供）、收款银行卡及网银u盾；

② 借款人夫妻半年个人流水要求：

③ 流水需体现订金转账凭证，若无法体现，需借款人提供订金转账截图或照片。

④ 若借款人非自雇，流水需体现借款人的稳定工资收入。

⑤ 若借款人自雇，流水需体现自雇企业的经营收入。

⑦ 卖房人身份证、户口本、房本复印件、首付款凭证；

⑧ 近一周内，汇法网、法海风控、全国法院失信被执行人的查询截屏；

⑨ 《北京市存量房屋买卖合同》复印件、补充协议（如有）；

⑩ 抵押物实地照片；

⑪ 若借款人用卖房资金购买二套房，需借款人提供卖房时的买卖合同、补充合同及房款划转的银行流水。

⑫ 借款人在银行签署借款合同的见证资料。（面签照）

北京过桥垫资的流程：

① 预约核行——下家操作银行

② 陪打征信报告

③ 收押原件（借款人夫妻双方身份证、放款卡及网银U盾及绑定手机卡、放款个人或对公账户网银及证件、担保协议（如有）加盖公章）

④ 资方审批

⑤ 备款出款（件齐审批到放款30-60分钟）

⑥ 监管存管

⑦ 过户

⑧ 收押新房本

⑨ 公证——缴费

⑩ 报评估

⑪ 等待放款回款

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总