北京房产抵押贷款的申请材料有哪些：

① 身份证明：抵押人及借款人夫妻双方二代身份证明

② 户籍证明：抵押人及借款人夫妻双方户口本

③ 房产证明：抵押房屋所有权证

④ 资产证明：二套房及其他房产复印件（北京外地均可）

⑤ 婚姻证明：已婚客户提供结婚证，下户时夫妻双方都要在场

⑥ 离婚客户提供离婚证、离婚协议（必须注明房屋分割）或者法院判决书

⑦ 征信报告：征信打印日期不超30天

⑧ 银行流水：公司流水不足，可补充股东或实控人个人流水

⑨ 公司证明需提供：

ⓐ营业执照（注册时间无要求）

ⓑ开户许可证及公章

ⓒ法人身份证复印件

ⓓ经营场地租赁合同

ⓔ近一年上下游采购合同

ⓕ若借款人非法人或股东需提供实际控制人证明

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总