北京房屋抵押贷款的额度利息期限以及还款方式：

① 50-2500万（注 单套上限2000万，多套上限2500万；消费贷上限100万）

② 经营贷好人好房方案：一抵：1-5年期3.7%，五年期以上4.45%；

③ 非好人好房：1-5年期3.85%（可申请3.7%），5年以上4.5%

④ 消费：一抵 好人好房： 一年期5.2% 一年期以上5.45%

⑤ 非好房：评分≥840分 一年期5.5% 一年期以上5.65%，评分<840分 一年期5.7% 一年期以上5.95%

⑥ 经营贷二抵：一抵他行按揭：评分≥840分 一年期5.7% 一年期以上5.95%

⑦ 消费二抵：评分≥840分 一年期5.7% 一年期以上6.45%

⑧ 一抵本行按揭/经营/消费：根据评分同一抵利率

⑨ 期限及还款方式：20年等额本息10年还清；10年等额本息/本金；

⑩ 授信10年，单笔3年月付息到期归本；

⑪ 授信10年，月息年本（800分以上客户每年可无本续贷）仅限经营贷授信10年（月息年归5%本金，第10年归剩余本金）；

⑫ 授信10年（前3年每月付息，第四年之后等额本金还款）；此还款方式仅限经营贷快贷

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总