北京房产抵押贷款需要的资料和流程？
2022年08月18日 浏览：1583
北京房屋抵押贷款的借款人和抵押人的资料：
① 借款人：身份证、户口本、婚姻材料+征信（15日内）+近一年流水+财力证明
② 抵押人：身份证、户口本、婚姻材料、房产证+征信（15日内）+近一年流水+购房合同+财力证明
北京房产抵押贷款的企业所需的资料：
营业执照副本、公章、上下游合同各一份、挂靠协议（持股不满半年需要）、对公流水（如有）
北京房子抵押贷款的流程：
① 面签（可下户签约或驻点签约）→评估（预估单上报）→ 经营场所下户（摆拍）→上报审批（T+1至2批贷）→公证 （公证处在银行驻点）→抵押（线上T+3至5）→放款（他项、公证书及评估报告回行T+1至2），放款前借款人需有平安银行卡；
② 评估下户看房可在批贷后进行（走违例需上报前评估看房出报告）；
③ 经营地下户：1000万以上先下户（可视频）1000万以下可后下户（可视频）；
④ 流水方案下户时需要网核流水及合影；
⑤ 循环类（随用随取）贷款上报前提供SF合同，单笔类放款前提供SF合同；
⑥ 电核：上报后需要给借款人电核
⑦ 公证：夫妻双方身份证、户口本
对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。
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