有按揭房申请信用贷款的条件：

① 范围:全国的抵押或者按揭的商品房都可以
② 全国的抵押或者按揭的商品房还款方式是等额本息或者等额本金
③ 北京人还款时间大于半年，外地人还款时间大于一年，房贷结清一年内可做
④ 该笔贷款还款方式为非先息后本还款方式且贷款期限大于24期（2年以上）。

⑤ 按揭半年可贷金额月供*12，按揭一年/结清未满一年可贷金额月供*45 三年以上:月供*100

⑥ 客户征信体现有以房屋抵押的银行贷款（个人住房贷款/个人商用房贷款/抵押经营贷款/抵押消费贷款）⑦ 该笔贷款需征信体现还款满半年以上，结清一年内也可申请。

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

规划贷款方案，降低融资成本

受人之托，忠人之事，专业可靠，安全高效

诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总