北京申请无抵押贷款的条件：

【公积金方案】

① 包括:市管(北京通)、国管、中直:

② 连续缴存24个月及以上，近一年个人缴存600以上:

③ 三方代缴要求是白名单(一般认定中智和外企):

④ 额度认定:大/小<1.2%，认定大，大/小>1.2%认定小:

⑤ 额度测定:符合DTI的前提前

⑥ 个人缴存额度:600-960，可贷个人250倍;个人缴存额度:960-1440，可贷500倍个人缴存额度:1440以上，可贷660倍:6认定收入:(个人缴存/0.12)*4。

【社保方案】

① 连续缴存24个月及以上，近18个月认定基数为5000以上

② 不接受三方代缴:

③ 基数认定:大/小<1.2%，认定大，大/小>1.2%认定小:

④ 额度测定:符合DTI的前提前

⑤ 个人缴存基数:5000-6000，可贷个人*20倍:个人缴存基数:6000以上，可贷个人*30倍:

⑥ 认定收入:个人缴存基数*3。

【按揭房方案】

① 范围:全国银行类按揭月供、全国银行类抵押月供(等额还款);

② 以征信为准;

③ 额度测定:符合DTI的前提前

④ 6个月-1年，可贷应还款*12倍，最高37.5万(要求北京户籍):1年-3年，可贷应还款*45倍:3年-5年，可贷应还款*100倍:5年以上，可贷应还款*110倍:还款满24个月且结清一年以内，可贷应还款*45倍:

⑤ 认定收入:半年应还*6，一年以上应还*8:

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

规划贷款方案，降低融资成本

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总