北京房子抵押贷款如何办理？
2022年07月29日 浏览：1480
① 额度说明：1000万
② 利率说明：3.85-4.35%
③ 还款说明：先息后本，随借随还。
④ 抵押快贷：1 年、3 年（随借随还）
⑤ 个体工商户抵押快贷：授信 10 年，单笔支用 1 年。
⑥ 年龄要求：18-65岁
⑦ 征信要求：两年内不超过连二累六
⑧ 抵押要求：北京全境房产，楼龄不超过 30 年，住宅房龄超过 30 年但不超过 35 年的需北京分行普惠部核准， 且房龄+贷款期限不超 40 年。产权清晰，产权人小于等于 3 人，可上市交易。
⑨ 公司要求：企业成立 1 年（含）以上 ，不得为外资及港澳台 ，营业执照有效期须覆盖贷款到期日 ，近一年内变更户名、法人、股东、经营范围进行说明 ，近三个月内企业大股东发生变更，若非家族传承不予受理，提供亲属证明可受理。
⑩ 其他要求：需要做公证，见他项放款
⑪ 温馨提示：贷款资金不得用于房市、股市等任何国家明令禁止或限制的领域和用途。
对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。
规划贷款方案，降低融资成本
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