北京房屋抵押贷款借款人共借人的征信对产品的选择影响：

1）逾期：不要有习惯性的逾期，或者几个月甚至几年都不还一笔贷款，变成黑户，典当行都不会给钱。所以必须养成良好的还款习惯

2）信用卡：不要等到把信用卡里的额度都刷完了然后才想起来贷款，这种情况一般只能办利率比较高的银行，或者压根办下来贷款。

3）负债：一定得提前规划，房贷的利率比较低，不要贷了好多银行信贷和小贷，然后一直以贷养贷还贷，利率这么高到最后实在绷不住了，才想起来用房子贷。

4）查询：办理贷款一定得咨询有经验的人，专业的事情交给专业的人去办，不要自己到处去找银行申请，这个得根据你自身的资质，前期去合理的规避的你问题，然后出2-3套方案，选择一个最合适的去申请，而不是盲目去申请，最后导致查询过多，查询多说明你很缺钱，银行会认为你风险大，查询过多会导致很多利率低的银行无法进件，最终增加融资成本。

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

规划贷款方案，降低融资成本

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总