北京房屋抵押贷款对公司的要求：

先说一下公司的重要性。顾名思义，抵押经营贷款主要是用作企业或个体工商户日常经营的。所以银行要求借款人名下或直系亲属名下有公司的情况下才能申请这类产品。但是，银行对借款人名下公司也是有一定的要求，不是随便一个公司就可以。

①公司注册时间满一年以上，加股东时间或者变更法人时间满半年。当然了，也有一小部分银行政策比较宽松，新加股东可以直接办理，新注册公司不可以。

②公司性质以及经营范围不可以是物业或房地产或者金融投资行业，也不能是KTD、理发店等等。

③公司名下不能有诉讼或者经营地址异常情况，如果有异常，必须全部处理完以后，才能正常使用。

④公司得有办公地址，得有租赁合同，银行客户经理是需要下户的。

⑤公司得有上下游合同，分别两份。

⑥公司得有财务报表，对公流水，哪怕是0呢？也得打印出来。

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

规划贷款方案，降低融资成本

受人之托，忠人之事，专业可靠，安全高效

诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总