在北京申请个人经营贷款的条件：

①公司的法人，股东，可以做个人信用贷款，也可以做房屋抵押经营贷，有的银行公司监事也可以抵押贷。

②个人信用贷，年龄最好不超过55岁，在公司有打卡工资，公积金，社保，有按揭房，有商业保单，有月供车都可以做，有个人流水，对公流水，公司有纳税，有开票，满足其中一个条件就可以贷款。

③个人抵押经营贷款，借款人配偶都能支持，年龄超过55岁，子女能出面，年龄超过60岁，子女都能够共借，有个人流水，对公流水，有资产，明确贷款用途和还款来源。

④征信看近两年的，参考近五年的，逾期不能太多，不能有连三，累可以沟通，如果逾期超过这个数字，利率会高，负债不能资不抵债，不能有太多小额贷款，总之综合评分太低。

⑤无论是公司，还是个人，名下不能有诉讼，房子不能有查封，企业不能是夕阳产业，或者娱乐产业。

出了以上因素，对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总