什么是房屋抵押抵押贷款？

房屋抵押贷是指借款人以自然人名下的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。

哪个银行的房屋抵押贷款利率最低？

➀LPR是由央行授权全国银行间同业拆借中心发布、由主要商业银行根据市场供求等因素报出的优质客户贷款利率，并由市场利率定价自律机制在央行的指导下负责监督和管理。银行的贷款利率是在不断调整，利率不是一成不变，所有的银行都是根据LPR进行加减点报价。

➁银行出于对所贷资金的风险考虑，每一笔贷款都会做出有审批和贷后管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。

➂银行与抵押人之间啊是双向选择的。借款人的年龄，婚姻，家庭背景，家庭资产（几套房子，车，保险理财产品），借款人和抵押人的征信，个人流水灰色收入，公司的对公流水结息，还有借款人的需求（额度，利率，还款方式，期限）等等的这些综合因素决定了哪几个银行可以受理您的抵押。然后再在这些银行里，你再选一个利率相对比较低的。所以，其实每家银行呀都有它的优势和缺陷。那再比如逾期个十次能抵押吗？能，那利率一定不会低的。

总之，贷款这个利率低的问题，也就是一个门当户对的问题，你要利息低，额度高，先息后本，随借随还，那么你借款人和抵押人的征信好的前提下，要么你资产雄厚有好几套房子有车有大额保险理财产品或者是你经营良好有真实经营场地，有真实经营上下游合同有对公流水。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总