在北京崇文门去银行做房屋抵押贷款必知，看完就懂了！

1）借款人年龄18~65周岁，抵押人18~70周岁（资质好的个别银行可以沟通到80岁）

2）房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长30年.

3）房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7~8成，二抵6-7成)

4）对于抵押房屋的房龄不可以太老，一般情况下在30年内（北京城六区四环以内的可以做到40-50年）

5）目前银行可接受的房产类型有商品房（住宅，公寓，别墅，商业，办公，厂房）、经适房（一类经适房2008年4月11号之前的，二类按经济适用房），房改房（成本价，标准价，优惠价）

6）其他材料资产证明。提供固定资产、例如:车辆、房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，可以提高贷款额度。

7）抵押人与借款人的个人情况与资质必须要良好，符合银行金融机构基本贷款的条件:两年之内不能连三累十，流水需覆盖月供的两倍，.借款人要有还款来源，负债率不超过70%。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总