身边很多人，有大额消费的需要，或者想做小生意的想法，苦于没有启动资金。

如果你名下有房产，其实还有一种办法，可以解决眼前的问题。那就是用房子做抵押。很多朋友对抵押有很多疑问，也不敢轻易尝试，今天我为大家整理一些房屋抵押的相关问题，有需要的朋友可以参考。

1)抵押后，房子还是我的吗?

房子抵押，银行有的只是房子的债权，房子的所有权还是你的，所以房子还是你的。

2)能贷出多少?

一般情况下，房屋抵押可以贷出房子评估价的6-7成，当然有些银行能给到8-9成，假如1套300万的房子，7成就是能拿到210万(300*70%=210万)

3)对征信有哪些要求?

确实需要有良好的征信，平时不要乱用网贷和小贷，名下的信用卡每月按时还款，如果有其他房贷或者车贷也要按时还。

4)什么样的房子都能办吗?

一般30年以内的房龄更好办理，超过30年的房子也有银行能接受，比如房龄在30年以上学区房，不过可以选择的银行比较少。

5)任何一家银行都可以吗?

其实每家银行都有自己的要求和衡量的标准，比如在房龄、房屋面积、地段、价值、负债等方面都有相应的考核标准。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总