在北京海淀区去银行做房屋抵押贷款需要满足什么条件？

由于每个客户的情况和需求是不一样的，所以也不可能可以做到人人都申请一样的产品，针对不同的客户情况我们会规划不同的产品类型，接下来介绍的几款产品都是很有优势和差异化的！

目前市场上经营贷对（房本）持有时间和（公司）营业执照持股时间大体分为几种情况：

1）双新（新房本且新公司）

2）单新（新房本或新公司）

双3（房本，公司持股满三个月不满半年）

双6（房本，公司持股满半年不满一年）

双12（房本，公司持股满一年）

北京海淀区房屋抵押贷款产品一：

（1）额度：最高1000万

（2）利率：年化3.7%

（3）期限/还款方式：先息后本10年/等额本息30年

北京海淀区房屋抵押贷款准入条件及要求

（1）年龄：借款人和抵押人18-65周岁

（2）公司：新加股东可以直接办理，公司不能有经营地址异常和诉讼等情况

（3）房本：要求房本在手3个月以上

（4）流水：贷款额度的1倍，不够也没关系（单独沟通）

（5）房龄：45年以内即可

三、北京海淀区房屋抵押贷款产品优势

（1）利率低，年化3.7%

（2）可以做45年以内的房子，正常是35年内的

（3）新加股东可以直接做

（4）还款方式灵活，先息后本/等额本息自由选择

（5）流水宽松

（6）可以做二抵，年化3.7%-4.15%

北京海淀区房屋抵押贷款产品二：

（1）额度：最高1000万

（2）利率：年化4.2-4.55

（3）期限/还款方式：10年期等额本息或等额本金

10年期1-36个月先息后本，后7年等额本息

准入条件及要求

（1）年龄：借款人和抵押人22-70周岁

（2）公司：新加股东可以直接办理，公司不能有经营地址异常和诉讼等情况

（3）房本：要求房本在手3个月以上

（4）流水：覆盖每月所有负债。

（5）房龄：25-45年，不同区域房龄不同

三、北京海淀区房屋抵押贷款产品优势

（1）股东无占股比例要求

（2）四环以内可接受1980以后的房子

（3）新加股东可以直接做

（4）还款方式灵活，先息后本/等额本息自由选择

（5）流水宽松

（6）资料齐全后，T+1反馈，最快T+2放款。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总