（一）新房和二手房交易时间。新房我们只需要和开发商签订合同，交易时间短，二手房我们就需要和卖方、买方还有中间商签订合同，交易时间会更长。

（二）二者需要缴纳的税费是不一样的。那新房呢？我们需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费和取暖费，二手房需要我们缴纳契税、个人所得税、增值税、贷款担保费和中介费等等。

（三）新房和二手房的贷款额度不一样。由于二手房房龄比较老，所以贷款的年限会比较短，四二者的交易条件不一样，新房需要开发商去取五证三书。二手房需要房产证，并且结清按揭贷款或者是抵押贷款。

总之二手房比新房更加的耗时耗财，你看懂吗？赚钱不易，理性花费希望呢？真正能帮你买到心满意足的房子。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总