北京房屋抵押贷款企业准入条件：

（1）公司成立满6个月，借款人或直系亲属为法人代表、股东，满6个月

（2）成立满6个月的个体工商户均需工商体现

（3）政策优化:

A:三年内有过满1年工商可核验经营记录，当前公司满3个月

B:公司满1年，当前任职(满一年公司新加)

C:存续至今满1年工商可核验法人、股东、高管，可新注册，可当前任职

D:河北及天津执照可进件

E:新房本可进件(公司任职满半年，提供全款购房支付凭证)

殊情况:公司成立不满3个月，房本应满6个月

北京房产抵押贷款企业经营要求：

(一) 近12个月的企业或个人经营性流水

(二) 成立满6个月不满1年的企业，贷款金额800万元以上企业，额外提供以下证明材料(俗称9选1，任选1种)

（1）提供纳税申报证明(接受零纳税的记录或者申报证明，但不是零收入)或纳税证明(非纳税)

（2）提供缴纳社保或公积金记录的证明

（3）经营场所租赁协议，配套水电、电话费缴纳证明、物业管理费用证明、租全缴纳流水

（4）经营许可证(如食品、医疗器械、烟草、危险品运输、药品、音像等)、特种行业许可证、电商注册证明等