我们生活中总是会遇到资金周转不开的时候，因为额度多少的因素，选择了不同的贷款方式。北京房产抵押贷款在额度、门槛、利率、期限等方面相对其他贷款产品更占优势，因此一直备受青睐。快到年底了，最近有客户上门咨询，不知道自己是否合适办理房抵贷。

北京贷款公司的案例：

赵先生（化名），在北京拥有一套市值250万的商品房，年底想提前准备120万的备用资金，用于家具厂的资金周转。

通过门梯广告找到了我们，经过询问了解到：他想申请一笔额度高，利息又比较低的贷款，但由于对贷款的认知不足，不清楚自己是否合适办理房抵贷。

我们了解赵先生的情况后，为他量身定制了贷款方案，房抵贷120万，年化利率2.4%，先息后本，每月还款2400元。

北京哪些人更适合申请房屋抵押贷款呢？

（1）需求周转金额高的群体

北京个人信用贷款通常可以申请的额度是借款人月收入的10倍；而北京车辆抵押贷款额度则是根据汽车的评估价，并综合考虑汽车贬值和损耗等问题确定；北京房产抵押贷款则不同，由于房产本身价值高，相对来说可贷额度都比较高，普遍都能获得房产评估价值7成。

（2）需求贷款利率低的群体

北京住房抵押贷款是以房产作为抵押物，在有抵押物的前提下，北京贷款机构要承担的风险会小很多，也愿意给出借款人更低的利率。目前市面上主流银行年化利率2.15%起。所以如果借款人希望贷款利息少一些，抵押房子是很好的选择。

（3）需求还款压力小的群体

北京个人信用贷款和北京汽车抵押贷款的还款期限，通常是3~5年，而房抵贷的年限动辄10年-20年，最高可以达到30年。如果借款人希望贷款年限长一些，这也是个不错的选择。

（4）信用贷款办理容易被拒的群体

同样是因为贷款机构需要承担的风险较小，所以对于抵押房子贷款的门槛要求，也相对宽松。如果借款人征信一般或有点点瑕疵都可以考虑并了解一下房抵贷。

北京房子抵押贷款已经成为有房者的一种常见融资方式。如果你还不清楚房抵贷是否合适自己，可后台留言咨询小编。

目前房抵贷年化利率2.15%起，执照满半年，房子是新证也能办理。年底需要备用金的老板们，记得提前规划哦！