2025年北京房屋抵押贷款的准备材料？

1.身份证复印件5份

2.户口本复印件1份

3.结(离)婚证及离婚协议或民事调解书复印件1份

4.房本复印件1份

5.营业执照复印件5份(盖公章)

6.章程复印件 1份(盖公章)

7.租赁合同原件照片及复印件1份

8.2024 年财报+2025 年上月财报1份(盖公章)

9.近一年流水(个人或企业)9

10.评估报告

11.银行储蓄卡照片

12.购房合同及契税票(适用于经适房和按经适房管理)

13.从业履历(适用于股东身份不满半年)

14.法人身份证复印件1份(盖公章)

2025年北京房产抵押贷款的85 成要求？

1.内评评分 715 分及以上。

2.借款人个人经营贷授信家数不超过2家，借款人个人贷款授信家数不超过5家，不含我行。

3.已婚。

4.家庭总资产/家庭总负债>1.3。

5.借款人需为经营实体的法定代表人或最大股东。

6.借款人经营实体行业不在以下行业:房地产及上下游相关行业(建材生产、建材零售批发、建筑施工、物业管理及服务等):主营业务不得涉及融资担保、典当、金融、二手车等领域;

7.抵押物鱭位于四环内，四环外采取白名单制。

8.2000 年(含)以后建成，重点、优质学区房单笔单议。8.

9.抵押物需要属于以下情况之一

(1)房屋为主城区内的重点、优质学区房。

(2)房屋为全国性、央企、国企房地产开发商开发的住房。

(3)抵押物每平米单价需为北京市前 40%。

注:对于 70%抵押率的部分不超过 100 万元。