（一）房产抵押贷款对抵押物要求:

①抵押物要求:本人及直系亲属名下房产，抵押物过户需半年(直系亲属过户可连续计算持有房产时间)

②线上:抵押物为住宅的，抵押率为评估价7成。

③线下:抵押物为住宅，抵押率为其评估总值的70%抵押物为商铺，商务公寓抵押率原则上不超过评估净值的50%。

④房屋二次抵押贷款:对于已抵押在我行或他行的抵押物，可以进行二押。

⑤抵押物性质:住宅，别墅，不超过40年企业要求:持股时间满3个月以上占股比列超30%以上或法定代表人任职3个月以上(直系亲属之前转让可连续计算持股时间)

（二）房产抵押贷款对企业要求:持股时间满3个月以上占股比列超30%以上或法定代表人任职3个月以上(直系亲属之前转让可连续计算持股时间)

（三）住房抵押贷款对征信要求

逾期:信用卡或贷款原则上2年内不连3累6。