（一）北京别墅抵押贷款对企业的准入要求：

企业法人或占股30%以上股东(刚注册也可以)，占股30以下根据具体情况可沟通

（二）北京别墅抵押贷款对抵押物的准入要求：

①抵押物:楼龄不超35年，超过30年需要准入(住宅可接受刚过户)，别墅，办公楼，一楼临街商业评估总值5成，不超房产净值，楼龄不超25年，超过20年的需要准入

②接受刚过户的房产(仅限住宅)

③抵押人范围:申请人及其配偶，父母，成年子女，兄弟姐妹。