2025年北京房产抵押贷款公司对借款人房屋的要求：

房(位置，面积，市值，房龄，共有情况，土地性质和用途，是否有单款)

1) 位置:一般都做城六区和近郊，远郊地铁沿线三公里

2) 面积:25平米以上，二百平米以下的好做。

3)市值:一般在2.5万/平米

4) 房龄:一般三环之内的都在40年，三环-五环都在30年-35年，个别行能做到45年

5) 共有情况:单独所有，共同所有，按份所有

6) 上地性质:商品房，房改房(成本价，标准价，优惠价，央产房)，经适房(一类经适房，二类按经济适用房管理)

7) 用途:住宅，70年公寓，别墅，商铺，办公，商业，厂房。

8)是否有贷款:一抵按揭(银行的抵，转贷)，一抵经营贷(转贷，房值贷，大数，普忠)