（一）北京房子抵押贷款房产性质要求：

（1）普通住宅(7成)，70年公寓(5成):

（2）叠拼/联排别墅(7成)，独栋别墅(5成)

（二）北京房子抵押贷款房产产权要求：

（1）产权70年，可上市交易住宅(成本价、划拨需转为商品房、出让)原则上取得时间至少超过半年。

（2）取得时间不足的提供自有资金支付证明。

（3）不准入股东及房本双新，双新标准均为一年。

（三）北京房子抵押贷款房产区域划分要求：

（1）城四区(东西城、朝阳、海淀)房龄最高48年;

（2）丰台、石景山、通州、昌平、大兴、顺义、门头沟的主城区及房山的长阳、良乡房龄不超40年;

（3）平谷、延庆、怀柔、密云远郊四区业务暂停。

（四）北京房子抵押贷款对房产面积要求：原则上房屋面积>40m

（五）北京房子抵押贷款-北京通要求：

按姓名身份证号查询北京通，原则上无民间借贷行为