（一）北京房产抵押贷款申请主体借款人准入：

（1）借款人18-70周岁(不含)、中国境内居民

（2）18-22岁视还款能力酌情追加父母共借

（二）北京房产抵押贷款申请主体抵押人准入：

（1）抵押人18-75周岁(不含)、中国境内居民支持直系亲属做抵押人

（2）支持直系亲属做抵押人

（3）支持第三人(非直系)抵押，抵押人需追为共借人或保证人，不高于6.5成

（三）北京房产抵押贷款申请主体申请人征信：

（1）无当前逾期;原则上近2年无连三累六逾期;贷款无关注、次级、可、损失;信用卡无冻结、止付、呆账、核销;无“担保人代偿”、“以资抵债

（2）测算负债、净资产不能为负数，收入负债比不超55%

（四）北京房产抵押贷款申请主体借款人共借人的身份：

（1）严禁向公务员、银行、保险、证券等金融机构、地产物业公司、投资公司从业人员等发放:

（2）须符合其单位选派专业技术人员到企业挂职或者参与项人身份目合作的条件，在单位相关业务领域兼职或在职创办企业。提供单位出具专业技术人员符合创新创业的证明。