（一）北京房产抵押贷款的申请资料:

1. 工薪：双方身份证、户口本、结婚证、房产证，其他房产，一年流水，征信（一周内）

2. 自雇：双方身份证、户口本、结婚证、房产证，其他房产，一年流水（含对公），征信，营业执照

（二）北京房屋抵押贷款的业务流程：

询值-预审-面谈-下户-审批-批贷-公证-开卡-抵押-放款（整体2周）

1.上述材料照片发审批阅卷，没问题后扫码进件（双方实名手机号，确认额度）

2. 300万以下干净本，单位和流水好的，异地直接批贷 。300万以上先下户聊户， 抵押时效略慢1周左右

3. 线下陪同办理抵押登记+面谈+签约+开卡，抵押后银行下户合影（房产+经营地）

4. 办理公证手续（费用0.078%+450委托），可先上二抵，一抵按揭贷的可先部分放款还按揭（提供还款解押凭据），一抵二抵是经营贷/机构/个人的需要先结清再放款）

5.手机银行提款，可分批放款，不用不计利息（不用受托支付，放款到本人卡，每天提款50万）