(一)北京房屋抵押贷款房屋可贷的成数：

（1）住宅最⾼ 8 -9成(⼀抵⼆抵政策相同，⼆抵可贷额度为评估值×成数－按揭余额)，成数越⾼对经营情况和抵押物情况要求越⾼

（2）经适房及公司名下房产需降低 1 成作为参考

（3）别墅 5-8成

（4）⽩名单办公最⾼7成(名单⻅房屋性质介绍)，其余商业为该商业体平均年租⾦7倍和评估值五成

（二）北京房产抵押贷款对抵押物要求：

按照交易活跃、价格稳定、变现能⼒强、实质⻛险可控的原则，限定准⼊区域范围

商铺准⼊：

①城六区主要街道临街⼀层商业；

②主城区社区主要步⾏出⼊⼝两侧20⽶内⼀层商业；

③地铁出⼊⼝侧50⽶以内⼀层商业；

④⽤于酒店、餐饮业及其他⺠⽣消费类的商业（经营⾯积需要⼀个房本内，不准⼊多个房本或多个产权⼈的商业）。

不接受类：

①经营场所由多个楼层产权证组合⽽成；

②⼀层⾯积⼩于其他楼层的；

③测绘图⽆法与现场对应的；

④租户或业态变更频繁的；

⑤⻔头⾄路边有明显遮挡；

⑥写字楼下的底商不准⼊。