（一）北京房产抵押贷款-----住宅：

准入一类区域和二类区域，住宅类型包括：一般住宅（不含别墅）和公寓（70年产权），满足上市条件的已购公有住房（非央产房）、经济适用房（2008年4月11日前的经济适用房）和参照经济适用房管理且满足上市条件的安置房、拆迁房（以下简称二类经济适用房）（经济适用房、二类经济适用房和已购公有住房抵押率须扣除上市交易产生的土地价款后计算）。如抵押物所在楼盘多为办公和商业，则抵押率按照办公商业标准。

（二）北京房产抵押贷款-----别墅：仅准入一类区域，包括独栋、联排、双屏和叠拼。

（三）北京房产抵押贷款-----商业和办公： 仅准入抵押物区域中商办地区限定的区域，并且抵押物物理空间独立且可明确界定四至，且当前不可为空置。另外，商业和办公的界定以房本登记的用途为准。

住宅/别墅/公寓（70年产权） 五环外大于35年（含），五环内大于30年（含），二环内大于25年（含）；商业和办公 大于20年（含）