过桥垫资公司需要的材料？抵押物要求？流程？
2024年10月09日 浏览：976
（一）北京过桥垫资的材料：
（1）未婚：身份证、户口本、房本、购房合同、征信
（2）已婚：身份证、户口本、房本、结婚证、购房合同、征信
（3）离异：身份证、户口本、房本、离婚证、离婚协议书或法院判决书（离异）
（4）丧偶：身份证、户口本、房本、① 提供死亡证明 ②户口本变更 ③ 遗产继承公证、放弃继承公证 ④ 购房合同：死亡后购买的不影响，变更户口本或提供死亡证明文件征信。
（5）上家银行/机构：借款合同，授信合同（过桥）借款金额，期限，何时到期，放款流水（机构及个人需提供），还款流水，何时出解材，出房本，核还款金额
（6）下家银行/机构：批贷函，三方账号（个人还是对公，是否可以更改），批贷银行核实批贷，核实批贷银行放款条件是否完成。
（二）北京过桥垫资的材料：
（1）抵押物要求房产类型，立项住宅，70 年产权公寓或别墅，经适房（08.4.11 之前）、按经适房管理，房改房、成本价需要提供：原始购房合同，和放弃优先购买权的声明，半地下可做（单笔单议）
（2）抵押物房龄：35年（以下家批贷函为准）
（3）抵押物面积要求：40平米以上（40平米以下单笔单议）
（三）北京过桥垫资的流程：
收集材料→面谈→签约→下户→核实上/下家→收息→放款（放款前产调）→解押、抵押→回款
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