北京房产抵押贷款的优势：

优势1：抵押经营贷产品不查企业征信不看企业关联，客户企业负债高或关联敏感行业可入！流水充足可不看经营，(新本可做！新股东需满6个月！)。

优势2：房龄放宽40年。

优势3：我们行现在线上极速贷可以受理有条件的第三人住宅房产了，包括公司名下房产。范围是：抵押人调整为申请人本人或配偶、申请人父母（包括配偶父母）、申请人成年子女、申请人亲兄弟姐妹（包括配偶的亲兄弟姐妹）、企业或企业内股东（企业为本次贷款经营主体），其中，以企业或企业内股东名下房产作为抵押物的，借款人或其配偶应为企业实际控制人或占股份不低于30%。

优势4：我行线上极速贷业务近期将开通无还本续贷功能，就是说线上产品如果客户征信无变化，无涉诉等不良信息可以5年不归本了。

北京房产抵押贷款对抵押物要求：北京房产，城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山），边六区部分区域（昌平、通州、顺义、房山只有长阳和良乡）、大兴、门头沟），规划为住宅、商业办公、70年公寓可进件，房龄要求30年以内，面积不限。