一般情况下，房产抵押贷款若配偶不知情或不能出面是不可以办理的。

在大多数地区的法律规定和银行操作流程中，夫妻婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。办理房产抵押贷款时，需要夫妻双方共同签字同意，以确保对共有财产的处置合法有效。

但也有特殊情况，可能在某些情况下可以单独办理抵押贷款，但具体仍需依据当地法律法规和相关贷款机构的政策规定。

这种情况在行业内叫单方房屋抵押贷款。

单方面签分几种情况：

1.配偶不知情，做生意或消费等其他途径没有让配偶一方知情，还有一种是房屋本身就是婚前财产，有充分的处置权。

2.配偶知情，配偶在外地或国外不能回来出面签字。

3.配偶知情，但是配偶征信差或官司缠身等问题。

要根据申请人的综合情况和当地法律法规来决定。

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